>>1081548
清田ムーブじゃんか俺、、
「地価が上がってるのは半径2km圏内の話」
→5%だと固定資産税は1.4%これで未来の100億単位の修繕費や維持費を?計算したことある?算数レベルで破綻してるよ。
「でかい更地が地域経済の足を引っ張ってた」
→維持費ゼロの更地を数十年後に巨大な負債を生むハコモノにしたら経済学では投資とは呼ばないよ。
「何もせずに最速で地域ごと朽ち果てろって極論が正解になる」
→投資か死てただの二分法。都市経営は人口減少に合わせて固定費を削ること。維持できない負債を活気という言葉で正当化してツケを回すのが朽ち果てだよ。
俺はあのスタジアム大好きだけど現実と情緒は別よ。これからサンフレッチェが叩かれない為に先は考えないとって話