2053167☆ああ 2025/11/30 05:35 (iOS18.6.2)

>>2053160
スタジアムシティは長崎駅から少し離れた場所にあって、少し歩かないと行けないんだよ。
だから、駅直結のアミュプラザって言う既存の商業施設にダブルスコアで負けている。
その他にもテナントの募集でも苦戦していて、これは恐らく建設費に巨額を使ったから、テナント料も上げないと建設費をペイ出来ない。
だから客単価の高い店が多くなってしまい。
益々集客が出来なくなってしまうという負のスパイラルに陥っている様に映る。
例えば、名古屋駅の商業施設だと名鉄百貨店が高島屋との競争に敗北して撤退するし、渋谷でも東急百貨店が閉店したりと、競争力の無い商業施設は淘汰される時代なんだよ。

2053175☆ああ■  2025/11/30 06:15 (Android)

>>2053167
長崎の失敗はよく研究しておいたほうが良さそうだな
地方都市で繁華街が分散するのはリスクが大きすぎる
新潟も駅前と万代が徒歩１０分で分かれているから、長崎と似たような印象がある

2053170☆ああ 2025/11/30 05:41 (iOS18.6.2)

>>2053167
もし、川崎駅から少し離れた場所に中途半端な規模のショッピングモール建てても、ラゾーナ川崎には勝てないだろ。
スタジアムシティも同じだよ。
商業施設としてはさほど大きくもなく、駅直結って程便利でも無い。
テナントでもアミュプラザには勝てない。
ジャパネットが頑張ってもJR九州には勝てないだろうし、イオンや三井不動産みたいな大手とは競争力に差が有り過ぎる。