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626458☆ああ 2023/01/23 23:59 (iOS16.1.2)
>>626457
来月1日にはいわきとやるというね
626457☆ああ 2023/01/23 23:46 (iOS16.1)
磐田さん…
怪我人出ても知らないっすよ…
626456☆ああ 2023/01/23 23:45 (iOS16.2)
>>626454
亀岡は山の方だからな
626455☆ああ 2023/01/23 23:45 (iOS16.2)
>>626453
そういう事になるね。
特に長崎のような日本有数の観光地でもなければホテルも儲からないしね。
建てれるとこは建てて、厳しいところは陸スタでも仕方ないと思う。
市民といえば多様性あるし、結局は何でも出来る陸スタが行政側からすると一番落ち着くんじゃないかな。
大は小を兼ねるってことになってしまう。
626454☆ああ 2023/01/23 23:37 (iOS16.2)
>>626449
単純に考えても京都亀岡市と比べて
葛飾区の基準地価は5.2倍くらい高いんだよ。
626453☆ああ 2023/01/23 23:24 (iOS16.2)
>>626450
ということは、やっぱり専スタだけ作っても赤字垂れ流しになるのは目に見えてるって事か。
自分、住民税これ以上上がるのしんどいし陸スタでも楽しいから無理に専スタいらないかな
626452☆ああ 2023/01/23 23:16 (iOS16.1.2)
>>626428
ちょっとヴェルディのこと調べてたら
ルイ・ゴンサゥヴェス・ラモス・ソブリニョって名前が出てきた。
何十年もラモス瑠偉見てて今日初めて知った
626451☆ああ 2023/01/23 23:14 (iOS16.2)
>>626449
東京23区は別もの。
買い手が多すぎて値段は高騰。
626450☆ああ 2023/01/23 23:12 (iOS16.2)
>>626446
複合型と言っても長崎スタイルじゃないと厳しいかな。
長崎はスタジアム単体では赤字なのでアリーナも建ててBリーグで年間30試合、そしてコンサート及び舞台演劇などを予定。
またそれとは別に商業施設とホテルとオフィスビル。
温泉もあるそうだし、運営は全てジャパネットがやるので全体で利益を上げる予定とか。
それが同じ複合施設でも運営がバラバラだと結局スタジアムだけが赤字になる可能性大。
商業施設やホテルが儲かるにしても運営が別だと偏ってしまう。
626449☆ああ 2023/01/23 23:08 (Chrome)
>>626444
土地の取得費だけで３５０億円もするか。サンガスタジアムは土地取得費込みでその半分の費用で建ったのに。
626448☆ああ 2023/01/23 22:59 (iOS16.1.2)
>>626383
忘れもしないどん底の2019年ですわ
少数精鋭とか言ってイタリア人監督途中でトンズラして
ペドロジュニオール事件もあったなぁ
ちなみに当時の福岡の強化部長は現在千葉のGM
ご愁傷様
626447☆ああ 2023/01/23 22:54 (iOS16.1.2)
関東は土地が少なくて大変だな
あったとしても住宅地として売りに出されちゃうし
626446☆ああ 2023/01/23 22:53 (Chrome)
>>626444
稼働率や利益率が低い専スタ単体としての整備が無理なら長崎のようにホテル、オフィスビルショッピングモール等と合わせた複合型施設として建てれば良い。
626445☆ああ 2023/01/23 22:48 (iOS16.2)
>>626439
お、おう…
626444☆ああ 2023/01/23 22:46 (iOS16.2)
>>626441
土地取得費は約350億円、近く関係団体と協定書を結ぶとこまで話がいってるとか。
ただ葛飾区によると当分は区民に運動場として開放し、スタジアム建設に関してはまだ未定とのこと。
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