中心部で20000は狭すぎる。今とは徒歩チャリ圏内の人口が違うよ。
宇品に作るくらいなら、26000にしてでも跡地。
跡地がダメで中央公園にするなら３万でも４万でもいいと思う。サンフレにはそのポテンシャルがある。