スタジアム問題って具体的にはサンフレの濃いサポーターにとっての問題と、一般市民にとっての問題が異なって見えがち。
○スタジアムを街中に作ることの"市民にとっての"メリットとデメリットはどうかが問題(市の経営資源、場所やお金、は限られている)
○特定の場所を前提にする段階ではNIMBY（Not In My Back Yard）対策が問題
○問題に答えないと話が前に進みにくい

だから市外の人や外国からの観光客にサンフレやサッカーの素晴らしさを訴求しても足りないと思います。
極端には迷惑や負荷がかかる近隣住民にも魅力的なプロジェクトにすることが大切な気がします。