商業施設との複合もいいけど、跡地のまわりには青少年センターなど老朽化した施設もあるので、それも取り込んでより公共性の高いスタジアムは創れないかな？
個々に建て替えるくらいなら、都市計画としてまとめて考えたほうが良いのでは。