黒字になるかですけど、
今広島市が計画している緑地広場や、よりも多目的スタジアムの方が採算取れると思います。
そもそも今あの広大な敷地があったって、年に数回のイベントしか行われてないです、多目的スタジアムならほぼ年間通して月に2.3回以上Jリーグの試合ありますし、オフシーズンでもその他スポーツの会場にもなります。それにこれまで行われてきたような跡地でのイベントだって多目的スタジアムなら開催できます。
そうして、跡地への集客が多くなることで市内中心部、本通りやシャレオなどもにぎわい相乗効果になるでしょう。

そしてお金だけの問題でもないと思うんだよね。カープ見てたらそう思いませんか？今もそうだけど昨年のクライマックスシリーズの時なんかは特に広島は熱く盛り上がり楽しかった。スポーツってそういう力があり、そういうものってすごく大切だと思います。
広島人ってスポーツのエキサイトメントや盛り上がる力は凄いと思いますし、それが街の活性化になるでしょう。