ライト層や新規のファンのためには跡地でしょう。
熱心なサポーターは極論どこでも駆けつけます。
でもその熱心な層だけでは経営的に限界があるので、アクセスがよくファン、サポーターになる取っ掛かりになりやすい跡地が良いのです。

今のエディスタの場所にマツダスタジアムあったとしたら、あんなに観客来ると思いますか？という問題です。
そして、野球は多くライト層に支えられています。