跡地に建てたくない明確な理由

はっきり聞いた事は無いですね。
憶測ならアレコレ飛んでますが。

そこをちゃんと言わないまま
無理やり宇品をゴリ押しするもんだから、まあ利権絡みなんだろうなって、思われてもしょうがないよね。