古町はもうオワコン。
若者の視点からするとローサも古臭い昭和の雰囲気しかなくて行きたくないし、そもそも古町でしか出来ない事って役所ぐらいなもんでほぼ存在しない。

それこそローサ全面改修で三越跡の計画を三越跡の周囲も巻き込んでスタジアムシティとかにするんならワンチャンあるかもしれんけど、新潟駅立体交差どころではない途方な費用がかかるだろうし、費用対効果から見て無理。