地元出身じゃないんであんまり詳しくないんですが、新潟市のど真ん中にどっか再開発するのに適した地域ないんですか？地権とか特に面倒くさいんですかね？（どこでも面倒くさいですが、大阪とかに比べて更に）
市陸改造が一番楽だけど市陸改造だと商業施設やらは難しいんですよね。。
金が無いから公園として作るしかないのかな、新潟。