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No.1064266
新スタ妄想
私が考える新スタ用地本命は「博多南駅＋博多総合車両所一体再開発」です。たとえば駅東側の基地の一部に人工地盤を掛け、
博多南駅
→ ペデストリアンデッキ
→ 2.5〜3万人専用スタジアム
→ 商業・飲食・ホテル
→ 新幹線車両基地
という一体開発。
これ、都市計画としては相当面白いです。
特にアビスパにとって強烈なのが、
博多駅→博多南駅が約9分
という一点です。
「福岡市中心部から遠い郊外スタジアム」ではなく、博多駅から新幹線で9分のスタジアムとして売れる。
しかも車両基地自体が約50万㎡もあるので、再配置さえできるなら土地面積の物理的制約は小さい。
一方で、現実的なハードルはかなり高いです。JR西日本の新幹線基地という超重要インフラ、春日市と那珂川市の行政境界、用途地域・都市計画変更、数万人を捌く駅容量、博多南線の輸送力、道路アクセス、近隣住宅への騒音対策まで全部絡みます。
ただ、「福岡都市圏で新スタ候補地をゼロベースで探す」という文脈なら、博多南はかなり価値があります。
むしろ土地そのものより面白いのは、「博多南線をアビスパ線にしてしまえる」ところですね。