スタジアムにも建蔽率とか容積率とかあるからね
スタジアムの分敷地多く取らないといけない
最近で言うと、横浜スタジアムは改装して3000人増やしたけど、あれが現在の横浜公園の敷地だと建築基準法で建てられるギリギリ

だから、今度移転する隣の役所をDeNAが買ってから寄付して横浜公園に附帯させて更なる改装のために面積を稼ごうとしてたりする