平塚市からすりゃサッカー(ベルマーレ)だけの話ではない。日産が撤退して法人税収入がなくなったわけで、専スタ作っても維持費は？試合のないときの使い方等は？それを考えるなら少しでも金になる商業施設誘致が最優先でしょ。
あそこもぶっちゃけそこまでアクセスいいわけではないんだし専スタ作ったらそれこそ路駐、騒音だってでてくるよ。