湘南自体狭い道多いから広い土地を確保するのが難しい＆車社会のせいで土日は車が混む。
移転候補にされてる茅ヶ崎、藤沢なんか2車線道路が基本だから土地が確保できたとしても交通面は最悪でしょうね。