海老名は駅前を組合区画整理してて、組合と三井が合意した状況。平塚は、日産車体跡地に、三井が建設を進めるために、都市計画天沼地区計画協議を平塚市と行っている状況。違いは、海老名ららぽは単体で建設。平塚ららぽは周辺インフラ整備を含めた建設。その差は歴然だな。