は入札案件になってデベロッパーやファンドが購入すると推測されるから非現実的ですね。無償譲渡なんてあり得ない！

平塚総合運動公園内か高浜台の公有地に建設するしかないでしょ。

後は、豊田本郷あたりの市街化調整区域を地上げして県やら審査会に調整解除の申請をする事位じゃない？…但し調整解除の手続きには時間を要するのでやはり難しいかとは思いますが。