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79408☆ああ 2026/01/09 20:34 (iOS18.6.2)
>>79402
具体的に何にお金使うの？
79406☆ああ 2026/01/09 20:31 (iOS18.7)
やはり上から目線として創り上げられたフェイク
キリトリの部分を印象操作してた
秋田らしいオールドメディアのやり口だな
今の時代にそぐわない時代遅れのやり方は終わったぞ
79405☆ああ 2026/01/09 20:31 (iPad)
>>79400
秋田駅前の相場調べてきたわ。約4500万。
150戸程度のマンションなら、平均4,500万で売れば総売上は約67億。
今回は土地代をバーターで浮かせるから、利益率30%として約20億の真水（利益）が残る計算になる。
ゼネコンはこの「20億の利益」があるから、隣のスタジアムを利益なしの原価20億で叩いても、トータルで大儲けできるわけ。
「300戸作れ」なんて無理言わなくても、秋田の富裕層の数％が動くだけで余裕で成立する。これがただの「工事」じゃなく「再開発ビジネス」のロジックだよ。
79404☆ああ 2026/01/09 20:31 (Android)
そのクラスだともう300億いじょうだからなぁ
79403☆ああ 2026/01/09 20:31 (Android)
ここにきてこんな記事が
ABSってDAZNの放映をJ2あがっときにAKTに持っていかれたからサッカーアンチになってる？
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/7060d14f9740dc6388cf6762217a65cea147aa9d?source=sns&dv=pc&mid=other&date=20260109&ctg=spo&bt=tw_up
79402☆ああ 2026/01/09 20:29 (iOS18.6.2)
まあでも現実見た時に2万3万入るスタジアム作るよりも他のことにお金使った方が地域活性化の面からしてもいいと思うよな、、、
79401☆ああ 2026/01/09 20:28 (iOS18.7)
>>79397
そうなんだよね。作って欲しいのはクラブだけ。
79400☆ああ 2026/01/09 20:27 (iOS18.7)
>>79384
ちょっと計算してみ。
マンションを何戸作って、いくらで売るのか。
79399☆ああ 2026/01/09 20:26 (Android)
>>79389
毎回、数百万再生行くHIKAKINは凄いんだな
79398☆ああ 2026/01/09 20:24 (iPad)
>>79396
非現実的？ いや、むしろ「建設費をマンション利益で回収する」のが世界じゃ一番現実的な手法だよ。
大手ゼネコンが動かないのは「旨み」がない時だけ。
「一等地の開発権」と「規制緩和」をセットで渡せば、彼らは計算機を叩いて即参入してくる。
夢を語ってるんじゃなくて、「利益で大人を動かす」っていうガチガチのビジネスの話をしてるんだよ
79397☆ああ 2026/01/09 20:23 (iOS18.5)
勘違いしてる人多いけどJリーグから秋田にスタジアム作れとか言ってないからね
79396☆☆ああ 2026/01/09 20:19 (Android)
>>79384
夢見るのは良いけど、非現実的過ぎるわ。
79395☆ああ 2026/01/09 20:11 (iOS18.5)
Jリーグを貶すな。
79394☆ああ 2026/01/09 20:09 (Android)
>>79390
それは日本では法律や慣例の壁があって、誰もがヨーロッパの不動産開発(マンション)の利益でスタジアムを作るという当たり前に挑戦しないだけだから。
揉めてるのは、今までの税金投入、サッカー以外の日は利益なし、という最悪の状態から抜け出せていないから
79393☆ああ 2026/01/09 20:07 (iOS18.5)
>>79392 落ち着け
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