＞19:22
大きい建物はその分維持管理費が多くなります。
建設費が安く済んでも、その後の維持費用がかかれば意味がないかと。
最初から数年で次の改修するつもりなら一気にやった方が良いでしょうが、集客や運用具合で次の改修までに期間が空くようなら、維持費抑えられて良いのです。