ライト層も来れるような場所であれば良いだけで、単純に考えすぎかな。
車でのアクセスが容易になる施設や家族連れも試合前試合後楽しめる施設が仮にくっ付いてあれば公共機関のアクセス関係なく取り込める訳だから。
どこぞのスタジアムも近くに商業施設があるだけで全ての層を問題なく取り入れられてる。