規模2万ちょいの専スタが札駅近辺にあれば、「暇だしちょっと行ってみよう」という人がいると思います。
ただ現実的に見ればそんな土地は見当たりませんが…
やはりもし作るとなれば、結果(J1定着)＆行政の支援は不可欠でしょうね。今のままでは絵に描いた餅状態です。