会計的には、（過去の経緯は横において）既にドームは作ってしまって借金もあると言う現実をスタート地点にしたときに、1)と2)を比較して2)がお得ならドームを潰してどこかに専スタ新設することは合理的って言える

1)ドームをあと耐用年数30年維持するコスト
　．例えば芝の出し入れ関連コスト
　．例えばいずれ必要な大型駆動設備の更新費用
　．大空間の空調コストと空調設備のメンテ更新費用
　．イベントや飲食店等で得られる収入
　．地域に与える（負を含めた）経済効果
2)新しく専スタを作り30年維持するコスト
　．1)の負債返済と新たな資金調達コスト
　．新設コストと一切の維持コスト
　．増やすであろうVIPルームや飲食店等による収益増
　．街づくり等への波及効果と渋滞などの負の効果

これはドームと専スタをセットで考える必要があるとき