広告価値って使い方によって違うから
例えばドームが市内や近隣の高校生・大学生・新社会人向けのイベント等をやりまくる計画があれば年2.5億円でも払う人いるかもよ
いまのJクラブのファンサポ層向けのJ公式戦だけだとなかなか高くならないけど工夫の余地が全く無い訳でもない
ただその価値を高める作業がなされているかは自分は知らないけど