海外の専用スタジアムは色々な施設と複合で、サッカーが無い日でも稼働する仕組みが組まれています。
温泉は愛媛のメリットなので、温泉＋α（教育・研究機関やフィットネスクラブ、ホテルやコンベンションセンター等）で考えていくと面白いと思いました。

ttps://www.pref.kyoto.jp/sisan/documents/bunkakai2-4.pdf