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土地はあります。松山駅周辺再開発は駅近の好立地を活かすために何を建設するか、まちづくりとしてどうしていくかだと思います。
水不足の松山で県文前に水族館をという計画もあったくらいですから。
あまり期待できませんが、いつまでも遺跡が〜とか言ってたら何もできません。