超ファジアーノ岡山掲示板

531754☆ああ 2025/09/26 19:10 (iOS18.6.2)

>>531753
ごめんなさい詳しく説明してくれて丁寧なんだなと思いますけどスタジアムもファジにも特に関係ないと思います、別にそういうところにスタジアムをって話もしてないですし。
あとバスが1時間に1本の地域はスタジアムに30分くらいあれば(車、電車などで)行けるエリアにもめちゃくちゃ多いです。

531753☆岡山です 2025/09/26 19:07 (Android)

新築が建てれないのは「立地適正化計画」というよりも、市街化調整区域の50戸連たんの廃止です。
大前提「市街化調整区域」は住居を含めて建築物を建てることが出来ない地域です。
50戸連たんのように一部条件を満たした場合、県知事、市町村の許可が出た場合のみ建築できる地域でした。

要は今まで市街化調整区域に建築できていたのは暫定的に「50戸連たん」という制度があったからです。

その制度によって基本的にはどこでも家を建築できるのが当たり前でしたが、建てれない区域(市街化調整区域)に「50戸連たん」といった制度を活用して無理に建築していただけの話です。
だから厳密には「家が建てれなくなった」ではなく、元の制度に戻っただけの話です。

余談ではありますが、、、
市街化調整区域にすでに住居を建築、購入されていて、一度崩して再建築したい場合は同条件(平米数等)であれば可能です。
まぁこの話が出て市街化調整区域の土地価格は大きく下がりました。

ここで大きく下がった土地価格に目を付けて広大な土地が必要なスタジアム建設の場所を市街化調整区域にするのは手段としてあるかもしれません。
先ほど伝えたように市街化調整区域であっても県知事や市町村の許可があれば、建築物を建てることは可能です。

ただそれが現実的かというと正直難しいと思います。
市街化調整区域は過疎が著しく、電車が通っているような地域でもないです。(一部除く)
バスだって通っていても1時間に1本や1日数本といった地域がほとんどです。
じゃあそんなところにスタジアムを作って、交通の便が良いのかというのは気になるところですね。

531752☆ああ 2025/09/26 19:06 (iOS18.6.2)

>>531750
仲のいいぶっちーのゴールだったらさらに胸熱！
ぶっちー、決めてくれ〜応援に行くぞー！

531751☆kk 2025/09/26 19:05 (Android)

本山は見ていて本当に気持ちが入ってた。
地上戦でアダイウトン完全に抑えてたし、なんなら空中戦でも勝ってた。
あらためて、戻って来てくれて感謝。

531750☆ああ 2025/09/26 19:03 (iOS18.6.2)

サガリクおめでとう！
男の子か女の子はわかんないけど、めでたいですね。
明日は誰でもいいからしっかりゴール決めて祝福のゆりかごパフォーマンスをやってほしいです。

531749☆ああ 2025/09/26 18:57 (Android)

今日のセレッソ戦のビジター席は３０分で完売か、
こう言ってはなんだが、ものの数分で売り切れた
広島戦神戸戦ってもはや狂ってたんだな。

531748☆ああ　■ ■  2025/09/26 18:55 (Android)

>>531747
スポナビによると前回居なかった中山選手とドレシェビッチがDＦに予想。確か前回もDＦ怪我で望月選手か入っていて
ラッキーだったよね。昌子選手との3バックてどうなのかな。

531747☆ああ 2025/09/26 18:44 (Android)

明日はメンバーも気になるなぁ。
左CBは前節休んで元気なヨシタケか、前節しっかりアピールできた工藤くんか、WBは気合いを見せた本山、末吉かそれとも変えてくるのか、とにかく楽しみだなぁ。

531746☆ああ■  2025/09/26 18:41 (Android)

町田ゼルビアはファジがＪ２に上がった2009年にＪＦＬに上がってきて、ＪＦＬ卒業に３年かけている。
Ｊ２からＪＦＬに落ちたこともあるし、Ｊ３経験もあるのが町田。

なのでファジより歴史は長いクラブだけど、なんかファジより後輩だよな〜って感をずっと拭えずにいる。
松本、長崎、町田はそんな感じ。
町田はいまやビッグクラブだけど、試合では後輩に負けたくないんじゃ！！

531745☆ああ 2025/09/26 18:39 (iOS18.6.2)

気づけば1ヶ月勝ちなしか。そろそろ勝ちたい

531744☆ああ 2025/09/26 18:39 (Android)

>>531742
おぉそこまで調べられたんですね。
私は近くにはいるんですが所用で行けず😭
念を送りながらスポナビチェックします😅

531743☆ああ 2025/09/26 18:36 (Android)

>>531741

山下達郎さん倉敷市民会館の音響良いって言ってたよね。

531742☆ああ 2025/09/26 18:32 (Android)

>>531740
多摩センターって駅からバスで行くことにしました。小田急線より京王線の方が安くて早いみたいなので京王線で行きます。明日は現地でお会いしましょう!

531741☆ああ 2025/09/26 18:29 (Android)

>>531732
ホール内まんべんなく均一の音響を届けようとすると2千人前後が限界なんだって。
あまり大きいとどこか死角が生じる。
山下達郎がラジオでそんなこと言ってた。

531740☆ああ 2025/09/26 18:22 (Android)

>>531735
一応言うと町田に行くのは小田急線です。
並行して走ってるけど縦の交通はあまりないのでお気をつけを。