あとはアクセスだよね。
規模が大きくなればそれなりに、不便でも行く人がいっぱいるだろうけど、岡山の場合Cスタの立地より不便になったら行く人減りそうだし…
車社会とはいえ、最寄駅から徒歩で行けないと難しいだろうし…