北長瀬が難しいなら作陽学園のサッカー場がある場所から新幹線の線路を挟んで南側の土地はどうなん？新倉敷駅から徒歩圏内じゃし…と思ったけど、新倉敷駅自体が岡山駅から20分圏内ではないか…