>>531723
ファジに関係なくてもこの制度によってスタジアムの建築場所が適合するかについては大きく左右されるのは事実ですよ。
要は市街化区域の大きな土地は取り合いになるわけで、その中でスタジアムの土地が確保できるかは大きな問題です。

現に今のスタジアム候補地で適合する場所がないのは市街化調整区域の制度も関係してます。

バスが1時間に1本ある地域から岡山駅徒歩圏内のスタジアムに行くのと
バスが1時間に1本しかない地域にスタジアムが建築されるのは全く条件が違います
岡山(田舎)から東京(都心部)に行くのは比較的簡単でも
岡山(›)から山梨(岡山より人口が少ない)に行くのは少し時間が掛かるのと同じです。