買取れるかは別にして、サイズ的には結構きついのでは？
両翼90mくらいなのでNACK5より大きい2万前後で、流石に4万は厳しいでしょう。
レフト側は道路とそんなに離れてません。
更に隣の神宮との距離もかなり近いですから、ずらして面積を稼ぐことも出来ないですし。