計画が纏るまでに3年以上は必要かな

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まあ妥当かな。
で、設計だなんだで2年位。
実際の工事もやりようによってだけど、2年はかかるだろうし。段階的ならトータル4年とか。
10年位かな。完成して落ち着くまで。