人口減ってきてるんだしたぶん土地が致命的ではないよね。
この後、都市計画の見直しは必至だしそれには時間がかかる。
ただ既存の建物施設の撤退や再構築が必要なので誰かが強力に進めようとしないと難しいかも。

行政が進んで頑張るかは？？
結局、いまの素晴らしいアクセスと意志決定や実現へのハードル・時間軸をバランスさせると今回みたいな話になるのでは。