川崎はそもそも高層商業ビル少ないから丁寧に再開発やれば土地は出てくるよね。
川崎駅前ですら集積度はそう高くないし。
最近は大学を都心に再移転させる話も多い。
東京都の某区で区役所を高層ビル化して上層部を住居に、中層階は商用化、低層階に区役所を入れることで老朽区役所の建て替えをかなり低コスト化した例があるんだけど、こうなると土地の利用可能性はかなり変わる。