確かに利便性や、観客動員に栄はいいとは思いますが
それ以前に、そもそも栄は区画が細かく整備されており、大きなビルを建てる事もままならない場所なので
スタジアムの様な大きな施設を作ることは、かなり不可能に近い土地柄です。