そうそう農地は国ががっちり保護してるから宅地変換は手続きも大変よ
それに農業用の用水路などの治水が絡むととても民間の事業では手が出せない
最近やっと休耕地の変換の緩和がされたけど大抵そういう纏まった土地はメガソーラー業者との競争よ