1.場所
2.成績
3.スタジアム
4.下部組織
5.競合スポーツ

この順番ではないでしょうか？
だからこそ築地の跡地に専スタが必要だったと思います。
ガンバは条件が揃ってるが2はともかく5が大きな要因、広島は1.3.5がダメ、川崎なんかはスタジアム周辺の人口一番多いし3以外は満たしてるし、ビッククラブになる可能性はあるのかも？ダゾーンマネーは大きいけどいつまでも富士通はきびしいのでは？