街の中心地から埼玉スタジアムまで遠さはやはり遠すぎますよね。8キロもあるから。
海外のスタジアムとか色々調べればこの遠さは尋常じゃないことが分かりますよ。
街の中心付近になんかは作れないっていうのは思考停止なんじゃないでしょうか。例えば古くなった工場や大学とか競馬場とか団地とか新設に伴い移転することもあるでしょうし、模索し続けることは大事だと思います。アンテナ張ってないといざと言う時に動けないから。