現実的には、民間の土地では買収に時間がかかり難しいです。
公的な土地を活用しなければ夢の又夢になってしまいます。
一番条件的に、最もふさわしいのはJRの空き地なのですが、ふさわしい空き地は現在ありません。
公的な空き地となると阿知須の干拓地、すなわち“きらら博公園”の東側の空き地です。
新山口駅からバイパスも通してあり、きらら博でシャトルバスでの成功も実績がありますから、かなり現実的ですよ。