>>日立台は第一種低層住居専用地域に該当しスタジアムを建てることが出来ない場所に指定されています。
>>建て替えや増築は出来ません。

なるほど。そういえば、あのエリアは高層物件はありませんね。
しかし、ゴール裏2階席は途中で増築したんですよね。それは問題無かったのでしょうか？高さ的に問題無かったのかな？