そごう跡地は権利関係が複雑で、しかも地権者がゴネているので話が進まないと聞いたことがあります。
まぁあれだけの一等地ですから地権者がカネに目が眩んでも仕方ないか。
再開発は三井主導ならとりあえず安心できるんですけどね。明治期に柏を開拓したのは三井財閥ですから。悪いようにはしないでしょう。