213241☆ああ 2023/02/02 01:09 (iOS15.7.1)

てかおやすみなさい。寝ます

213240☆ああ 2023/02/02 01:08 (iOS15.7.1)

>>213238
あのね都市に割と近くて一度農地転用で印を押したらその後は許可し始めるのよ。
それが始まったのよ。
原水駅周辺もそう。菊陽南小周辺も様変わりするよ。

213239☆ああ 2023/02/02 01:03 (iOS15.7.1)

熊本市にコロナ前に都市高の話が再燃したのも実は、復興の景気上昇で起こったもの。コロナで一旦ストップしたけど、TSMCでまた景気上昇(熊本限定です)となるので、近い将来ロアッソにとってもプラスになる出来事が起こるかも

213238☆ああ 2023/02/02 00:56 (iOS16.1.1)

>>213235
菊陽南小周辺ておおきく土地改良区内だろ
土地改良外れた不成形の田んぼがちょろちょろ開発されてるだけで大規模開発なんて50年無理
公費入れて土地改良した場所が簡単に宅地に変わるわけないやん
運動公園も西側に山もあって市街地より人口密度取れない場所に駅作って、少し開発されて良かったねってことにはならんのよ

213237☆ああ 2023/02/02 00:56 (iOS15.7.1)

ちょっと批判ばかり書いたので、明るい話題を
コロナ前まで実は熊本ってプチ景気良かったのよね。復興景気と言いますか、東北も好景気だったのですがコロナで状況は一変。
ただ熊本はもうすぐTSMCのお陰で物価高ではありますが、2〜3年後から住宅建築ラッシュが始まります。これが呼び水になります。某一流住宅メーカーが巨大分譲地を菊陽に予定しています。
皆さんの給料もアップしますよ。

213236☆ああ 2023/02/02 00:49 (iOS16.1.1)

>>213233
光の森ができたのはもう20年近く前だぞ
あの頃とは時代が違う
企業はよりシビアに、行政はより財布の紐が固くなったのが今だよ
新駅ができればそりゃ多少の周辺開発は起きるけど、それが投資に見合うのかを熟考するのが今の時代なんだよ
とにかく作って周りが少しでも栄えればいいというのはずいぶん古いよ

213235☆ああ 2023/02/02 00:48 (iOS15.7.1)

>>213231
運動公園の先の菊陽南小周辺は続々と住宅地になっている。五年内に300戸程増える。10年内におそらく運動公園近くの市街化調整が撤廃されるから今とは全く違った風景になるよ。鉄道通したけば良かったとなるとなるよ。JR九州は後悔する。

213234☆ああ 2023/02/02 00:41 (iOS16.1.2)

>>213217
誤字かもしれんが「馬れ変わる」ってなんかロアッソっぽいな！

213233☆ああ 2023/02/02 00:41 (iOS15.7.1)

>>213231
だからさあ市街化調整区域撤廃されると状況は一変するのよ。それ解らない？
光の森が良い例でしょ？しかもあれより街近いのよ？菊陽と合志で人口倍以上になったのよ。
光の森も片道一車線で充分と想定してとんでも無い事になった。
何より低予算を優先したが上取り返しのつかない事になったのよ。
街が大きくなってから駅が出来るケースがあれば、逆に駅を持ってきてから街形成も普通に有るんだよ。

213232☆とぅー 2023/02/02 00:06 (iOS16.1.1)

>>213229
ほんとにそう思う。プロは分析係とかいるに決まってるから。俺の高校時代でも選手権の前とかは相手のメンバーと特徴とセットプレーの情報は入ってたんだからプロが知らないわけない。栃木を含め複数チームの関係者が見に来てると思うよ。

213231☆ああ 2023/02/02 00:05 (iOS16.1.1)

>>213217
駅みたいな拠点ができたら街の魅力が上がるなんて考えはそれこそ古い
今は緻密に調査して、客数と客単価が採算に乗れば施設ができる時代
街が先だから、運動公園付近は採算が取れないと判断されたんだよ

213230☆ああ 2023/02/02 00:05 (iOS16.0.2)

サトウロジック降りたかー、

213229☆ああ 2023/02/02 00:00 (iOS16.0)

この掲示板から漏れた情報なんてどこのJリーグチームも持ってる情報しかないし、本気で漏らしたらヤバい情報がこの板に書いてあると思ってんならプロを舐めすぎてるよね。ということで明日見に行かれる方、出来ればで良いので実況よろしくお願いします！