小山市大行寺辺りはまとめて買えば坪４万くらいだと思う
新幹線が止まり駅から歩ける距離で街中からも近くて、この坪単価は破格な気がする　この辺りは田園が拡がっていて、2万坪買っても8億円　練習用グランド、クラブハウス、スタジアム　駐車場も作れる　小山市に協力もしてもらってシティタウンを作れば凄く良いものが出来そうだよ