大丈夫。栃木県は人口減少がそれほど進んでいない県なので、宇都宮市民が出て行っても、穴埋め可能です。高根沢町とか那須塩原市などの伸び代のある市町も多いので、宇都宮近辺の土地が空いてくれたらありがたいです。