スタジアムの立地の理想は、電車で行けて駐車場も完備…でも実際はそんなスタジアムほぼ無いです。ジェフ千葉とかでしょ。
そもそも、北関東は自動車移動が原則。良くも悪くも１人車１台の感覚で、街作りしてきましたからね。無料で貸してくれる駐車場、客席から大木の見えるスタジアムなんて駅前じゃ絶対無料です。