新スタ建設における街中って要は鉄道でアクセスしやすい駅前のことでしょ、車社会の地方都市は特に

八戸市内で街中かつ駅前ってなると広い土地は皆無だからそもそも建てる場所が無いし、街中にこだわって駅から遠い場所に土地確保したとしても道路事情的に今のままじゃ渋滞エグ過ぎ駐車場少な過ぎで阿鼻叫喚になる様が想像できる
公共交通機関の利用を促すにしても鉄道が近くに無い以上はバスに頼らざるを得なくて、でもバスの定員なんてたかが数十人程度だから相当な本数走らせる必要があるし、相当な本数走らせたところで渋滞やら騒音やらで地域住民に良い印象は持たれない

俺だって街中にドカンと立派なスタジアムありゃカッコいいと思うし憧れるけど、現実問題八戸の都市構造じゃ課題があまりにも多すぎる