としまえん一帯は、都が「練馬城址公園」として整備予定
平成23年度〜平成32年度に整備に着手し避難場所として確保
都の方針を受け、練馬区は「ねりま未来プロジェクト推進構想」を設定
その中で、地域交流・防災機能を持つ集客力のある運動施設としてサッカー場を優位と選定
「大規模なサッカー場は、23区内にもなく、希少価値を有し、新たな『練馬区・東京都のシンボル』となりうる。またプロサッカーチームの誘致の可能性があり、チームのホームタウンとしての『わがまち意識』の醸成も考えられる」
とされている。
「プロサッカーチーム（Ｊリーグ・なでしこリーグ）」と書かれている箇所もあり、ヴェルディ・ベレーザ以外は想定できない。
ただ、このプロジェクトの最新の検討状況の資料は、平成23年度。
それ以降、2014年２月の志村前区長急死により区長が替わっている。
前区長はスタジアムに来てくれたことがあるが、現区長はまだない。

以上、練馬区ＨＰの「ねりま未来プロジェクト推進構想」などから。

この手の都市計画事業は遅れることはあっても早まることはない。
西武もすぐにとしまえんを手放すつもりはないらしい。
といったところか。