新スタ作るにはゼルビアが今後もJ1定着や観客数を維持できるかが重要では？
黒田体制になってからは良好な成績だけどJ1下位やJ2落ちになっても観客数が維持出来るなら土台に乗る話じゃないかと思う。

その頃なら団地や小中学校跡地再利用の話に便乗出来るんじゃないかな。