吹田スタジアム、北九州の新スタジアムに吹田はあれだけの募金があって、やっとのスタジアム。北九州は2度昇格のチャンスがあって、逃して、やっとのスタジアムです。
その辺をふわっとさせて、ただ新旧で価値が下がったとか言うのはどうかと思う。
あと
改修するなら、他クラブのスタジアムに既にあるもの作ったって、スタジアムの価値は上がらないでしょ。