超清水エスパルス掲示板

1827867☆ああ 2025/07/23 23:30 (iOS18.5)

>>1827863
シネコンもマストですね。来場者の分母はそう簡単には改善できないので1人あたりの滞在時間を引き延ばし、施設内で2回ご飯を食べてもらえる状態まで持っていけるのが理想。

1827866☆ああ 2025/07/23 23:25 (iOS18.5)

>>1827864
ドリプラとの共存はできんと思うぞ。こんな狭いエリアにテナント重複なんてありえん。
どちらにテナントを出したいかテナント側の視点に立てば駅前を選ぶよ。

1827865☆ああ 2025/07/23 23:24 (iOS18.5)

>>1827863
飲食系でご当地色を出すのはマストですね。個人的にはサウナは供給過剰&下火感あるのと、サウナしきじという日本一の強烈なライバルと商圏重複してるので岩盤浴メインに打ち出した方がいい気がする。

1827864☆ああ 2025/07/23 23:21 (iOS18.5)

>>1827863
ドリプラと競合するからだめ〜🙅‍♀️

1827863☆ああ 2025/07/23 23:17 (Android)

>>1827862
さわやか、五味八珍、チェリビ、魚がし寿司
レストランには絶対入ってほしい静岡四天王
あとは映画館とサウナとはとバス的なやつ

平日の客入りと近隣感情を考えたらこのへん欲しい

1827862☆ああ 2025/07/23 23:06 (iOS18.5)

>>1827859
ホントね。商業施設のモール運営でテナント入れて儲かる時代は終わったのにね。
さわやかのように地域の独自性、ここでないと得られない体験価値、限定的な付加価値を作り出さないとこれからのハコモノは事業運営できない。

1827861☆ああ 2025/07/23 23:04 (iOS18.5)

地元住人相手にしても金にならないから
豪華客船の外国人観光客とあと日本の富裕層が来てくれるような施設が良いと思う
となればカジノ一択しかないので
ラスベガスを参考にすれば良い

1827860☆ああ 2025/07/23 23:02 (iOS18.5)

今日のサンタナのゴール良かったな
ファーストタッチからドリブルのコースどりから
シュートまで完璧やったな
小森よりかは良いと思うけどダメなんかなぁ

1827859☆ああ 2025/07/23 22:44 (Android)

>>1827857
その辺にあるような施設じゃ競合して集客は厳しいんだって

1827858☆ああ 2025/07/23 22:38 (iOS18.5)

1827857☆ああ 2025/07/23 22:37 (iOS18.5)

>>1827856
それじゃ単なる地域物産展と変わらない。
ASTY清水とかラゾーナ静岡、若しくはセノバ新スタジアム前店で良いよ。

1827856☆ああ 2025/07/23 22:31 (Android)

>>1827837
そう、やるなら徹底的に国内外の観光客狙い
プラモメーカーによるプラモ博物館、駿府匠宿の移転、茶・水産・蜜柑や苺等々あらゆる名産品の販売や体験施設、飲食ブースの出店
どこにでもあるような量販店ではなく、地元に限らず世界中からマニアが集まるような施設を集約させる事で、試合日に限らず常に人が集まるエリアになる

1827855☆ああ 2025/07/23 22:25 (iPad)

>>1827826
もうわかったから、自己満足のための文章晒すの控えてくれる。
見てるこっちが恥ずかしくなる。

1827854☆ああ 2025/07/23 22:25 (Android)

>>1827851
まだどこかで監督やってたのか

1827853☆ああ 2025/07/23 22:24 (iOS18.5.0)

>>1827851
今秋葉解任しても選手からクラブへ不信感買うだけだからせめてシーズン終了までは不調にならない限り秋葉が既定路線