>>1519046
一番参考になるのはラゾーナ川崎だと思う
川崎も横浜や東京に挟また場所だから
周辺の大都市に吸い上げられる形で、人口の割には集客には苦労してたし、百貨店の撤退も相次いでいた
そんな中で駅前の一等地に大型ショッピングモール建てたら、首都圏からも客が来る様になって、川崎の街もかなり発展した
JR清水駅前は立地面ではかなり有利だし、東海道沿線は人口も多いから集客力のある施設建てたら
周辺人口加味すると北九州小倉くらいの商圏はある筈